联城海岸锦城公共绿洲被私家圈占 业主许诺自行撤除围栏

  （记者 耿润）“咱们小区居民楼下的公共绿洲被人私自用铁栅门上锁圈起来现已好几个月了。最近这几天居然还新铺了地砖，这是不是违规圈地？”近来，家住青岛市市北区联城海岸锦城小区的业主王女士向信网（热线号楼一楼有业主用铁栅门圈起了一块公共绿洲，将本来的土地新铺上了石板地砖。对此，兴隆路大街的相关作业人员向信网表明，已第一时间组织大街执法人员抵达现场，要求相关业主撤除铁丝网并进行康复，下一步将和谐社区物业服务企业做好绿洲保护作业。

  “原先是块草坪，里边还有一棵冬青树，现在铺地砖把草地毁了，冬青树也不见了。”9月12日，王女士出门时发现原先13号楼被圈的绿洲铺上了规整的地砖，区域内的美化现已不见踪影。王女士以为，小区里的美化是提高小区环境形象的公共植被，归于小区居民一起一切。可是，单个居民为了一己私益，破坏小区本来的美化，在楼后的公共绿洲区域圈地改造“后花园”占为己用，严重影响了我们的公共利益。

  随后，信网来到联城海岸锦城小区发现，小区13号楼楼下的空位被一米多高的绿色栅门围住圈起，入口处的栅门被锁链紧紧锁住，内部绿洲也被铺上石板地砖不见任何美化痕迹，俨然变成了自家的自留地。一起，信网在该楼一楼发现，在本该是窗户的方位，却呈现了一个塑钢门。“本来是归于我们的公共绿洲，现在变成了私家一切，要是都这样小区美化怎么办?”同楼居民李先生也对街坊的行为表明不满。

  为了进一步了解事情的概况，信网联系了青岛荣华物业管理有限公司的相关作业人员。据作业人员介绍，业主们反映的状况的确存在，物业也曾多次向相关业主进行劝慰。但由于物业没有执法权，无法强制进行撤除，现在已将此状况做上报。后续将会组织作业人员加强巡查巡视，发觉缺点及时提示、整理，根绝此类现象再次发生。

  小区属地的青岛市市北区兴隆路大街的作业人员也答复称，在接到群众反映小区内存在违法圈占绿洲问题后，大街执法人员第一时间赶到现场，约谈了海岸锦城13号楼圈占绿洲业主，并要求其撤除铁丝网。作业人员从法令层面和邻里关系方面与之做交流，使该业主充分认识到了自己的错误行为。该业主表明将在三日内撤除圈占绿洲的铁皮网，下一步大街将和谐社区物业服务企业做好绿洲保护作业，为周边居民营建整齐的寓居环境。

  针对王女士等业主所遇到的状况，山东文康律师事务所刘伟娜律师以为，依据《民法典》274条规则，“修建区划内的绿洲，归于业主共有，可是归于乡镇公共绿洲或许明示归于个人的在外。”因而，只要清晰归于个人一切的绿洲才干认定为私有，不然小区内的绿洲应由整体业主共有，不得随意侵吞。关于王女士的状况，刘律师主张能够先向物业管理公司投诉，或向业主委员会反映，和谐涉事业主将绿洲康复原状。若该业主仍不乐意合作的，可通过业主大会授权业主委员会向法院申述侵权业主，要求其承当对应的侵权职责。